Τέλος ο ΕΝΦΙΑ σε 12.855 χωριά – Ποια 5 χωριά της Εύβοιας θα έχουν 0 φόρο από το 2027
Κατάργηση ΕΝΦΙΑ 2027: Δεν καταργείται για όλους. Η κυβέρνηση προχωρά σε σταδιακή κατάργηση ΕΝΦΙΑ για κύρια κατοικία μόνο σε μικρούς οικισμούς. Με μείωση 50% το 2026 και πλήρη μηδενισμό το 2027, στην Εύβοια μπαίνουν 5 νέα χωριά με 0 ΕΝΦΙΑ: Λίμνη, Σκύρος, Γυμνό, Μύτικας και Νέα Λάμψακος. Όμως αναγνώστες του evianews καταγγέλλουν μεγάλη αδικία για κληρονομιές μετά το 2021 και διορθώσεις στο Ε9.
Τι ανακοίνωσε η κυβέρνηση για τον ΕΝΦΙΑ 2026 – 2027
Η κυβέρνηση προχωρά στη σταδιακή κατάργηση ΕΝΦΙΑ σε 12.720 οικισμούς σε όλη τη χώρα, με τον φόρο να κόβεται στο μισό το 2026 και να καταργείται πλήρως το 2027 για τους μόνιμους κατοίκους μικρών χωριών. Με τη νέα επέκταση το όριο ανεβαίνει από τους 1.500 στους 2.000 κατοίκους και στη Δυτική Μακεδονία στους 2.200. Έτσι προστίθενται 131 επιπλέον οικισμοί και συνολικά καλύπτονται πλέον 12.855 οικισμοί σε όλη την Ελλάδα.
Το μέτρο κοστίζει 86 εκατ. ευρώ συνολικά, ενώ η ΑΑΔΕ βεβαιώνει φέτος περίπου 2,3 δισ. ευρώ για 7,3 εκατ. ακίνητα. Το χρονοδιάγραμμα είναι ξεκάθαρο: μείωση ΕΝΦΙΑ 50% το 2026 και πλήρης κατάργηση ΕΝΦΙΑ το 2027.
ΕΝΦΙΑ Εύβοια: Τα 5 νέα χωριά με μηδενικό ΕΝΦΙΑ από το 2027
Για την Εύβοια η επέκταση έχει τεράστια σημασία. Ήδη σχεδόν όλοι οι οικισμοί κάτω από 1.500 κατοίκους είχαν ενταχθεί στο καθεστώς απαλλαγής. Τώρα μπαίνουν 5 ακόμη οικισμοί που ήταν λίγο πάνω από το παλιό όριο:
- Λίμνη Δήμου Μαντουδίου – Λίμνης – Αγίας Άννας με 1.566 κατοίκους
- Σκύρος Δήμου Σκύρου με 1.724 κατοίκους
- Γυμνό Δήμου Ερέτριας με 1.739 κατοίκους
- Μύτικας Δήμου Χαλκιδέων με 1.815 κατοίκους
- Νέα Λάμψακος Δήμου Χαλκιδέων με 1.883 κατοίκους
Πέντε οικισμοί της Εύβοιας περιλαμβάνονται στη λίστα των περιοχών στις οποίες μηδενίζεται ο ΕΝΦΙΑ από το 2027, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις και αποκλειστικά για την κύρια κατοικία.
Ποια άλλα χωριά της Εύβοιας ήδη δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ
Με το παλιό καθεστώς, στην Εύβοια είχαν ήδη μπει εκατοντάδες χωριά. Στον Δήμο Χαλκιδέων η Ανθηδόνα, το Καλοχώρι – Παντείχι, ο Φάρος, το Αφράτι και τα Φύλλα. Στον Δήμο Διρφύων – Μεσσαπίων από Αγία Σοφία, Άτταλη, Καμαρίτσα, Πολιτικά μέχρι Στενή Δίρφυος, Θεολόγο, Πισσώνα και Στρόπωνες. Εκτός μένουν μόνο τα μεγάλα αστικά κέντρα όπως Χαλκίδα, Βασιλικό, Δροσιά, Αλιβέρι, Αμάρυνθος και Κάρυστος που ξεπερνούν το όριο των 2.000 κατοίκων.
Ποιοι δικαιούνται απαλλαγή ΕΝΦΙΑ – Οι 3 προϋποθέσεις
- Κύρια κατοικία στο Ε1: Να φαίνεται ως κύρια κατοικία στη φορολογική δήλωση
- Φορολογικός κάτοικος Ελλάδας: Αφορά μόνο φυσικά πρόσωπα
- Αντικειμενική αξία έως 400.000 ευρώ: Να μην ξεπερνάει το σπίτι τις 400.000€ αντικειμενική
Προσοχή: Εξοχικές και δευτερεύουσες κατοικίες ΔΕΝ καλύπτονται. Αν έχεις το πατρικό στο χωριό για Σαββατοκύριακα, πληρώνεις κανονικά.
Τι ισχύει για όλους τους άλλους το 2026 – Εκπτώσεις ΕΝΦΙΑ
α) Έκπτωση 20% για ασφαλισμένα σπίτια
Ιδιοκτήτες που ασφαλίζουν την κατοικία τους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας κερδίζουν έκπτωση 20% για ακίνητα έως 500.000€ και 10% για υψηλότερες αξίες.
β) Μείωση 50% για χαμηλά εισοδήματα
Μείωση 50% με αυστηρά κριτήρια, π.χ. οικογενειακό εισόδημα έως 9.000€ και σπίτι έως 150 τ.μ.
γ) Παράταση απαλλαγής για πληγείσες περιοχές – Βόρεια Εύβοια
Παρατείνεται και για το έτος 2026 η απαλλαγή ΕΝΦΙΑ για περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές. Αυτό αφορά και τη Βόρεια Εύβοια μετά τις πυρκαγιές του 2021 στους Δήμους Μαντουδίου-Λίμνης και Ιστιαίας-Αιδηψού.
Η αδικία με τις κληρονομιές και το Ε9 – Τι καταγγέλλουν αναγνώστες του evianews
“Η απαλλαγή δυστυχώς ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ για όσους έτυχε να κληρονομήσουν ένα ακίνητο η αγρούς από κληρονομιά γονέων (λόγω θανάτου) μετά το 2021 (εντός των δήμων που έχουν απαλλαγή) η σε όσους έκαναν διόρθωση στο Ε9 από το 2021 κ μετά και είναι υπέρ αρκετοί! Πρέπει να αποκατασταθεί κ αυτή η αδικία!!”
Αναγνώστης evianews.com
“Πρέπει να είναι κύρια κατοικία βέβαια. Αλλά κι αν ακόμα θέλουν κάποιοι να μετακομίσουν σε αυτούς τους οικισμούς, οι ήδη κάτοικοι δεν θα τους θέλουν γιατί θα ξεπεραστεί το όριο κατοίκων. Όσοι έχουν ένα που τους άφησε ο παππούς τους για να πηγαίνουν πού και πού ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ.”
Αναγνώστης evianews.com
Τι σημαίνει στην πράξη: Αν κληρονόμησες το πατρικό στη Λίμνη ή στο Γυμνό το 2022 επειδή έφυγε ο πατέρας σου, το σύστημα σε βλέπει ως “νέα απόκτηση” και σε πετάει εκτός απαλλαγής. Το ίδιο αν διόρθωσες ένα λάθος στο Ε9. Και φυσικά, το σπίτι που σου άφησε ο παππούς για το καλοκαίρι, δεν θεωρείται κύρια κατοικία.
ΕΝΦΙΑ 2026: Τι να κάνεις τώρα – Εκκαθαριστικά myAADE
- Μπες στο myAADE.gov.gr και δες αν σου έχει περαστεί η έκπτωση 50% για το 2026
- Η εξόφληση γίνεται εφάπαξ έως 31 Μαρτίου ή σε 12 μηνιαίες δόσεις Μάρτιος 2026 – Φεβρουάριος 2027
- Αν είσαι σε Βόρεια Εύβοια και πήρες ραβασάκι ενώ δικαιούσαι απαλλαγή λόγω πυρκαγιάς, θα γίνει επανεκκαθάριση
- Αν έκανες κληρονομιά μετά το 2021 και σε έβγαλε εκτός, κράτα την πράξη και κάνε ένσταση μέσω Ε9
Συχνές ερωτήσεις για ΕΝΦΙΑ Εύβοια 2027
Καταργείται ο ΕΝΦΙΑ για όλους στην Εύβοια;
Όχι. Καταργείται μόνο για κύρια κατοικία σε οικισμούς έως 2.000 κατοίκους. Χαλκίδα, Αλιβέρι, Βασιλικό, Κάρυστος μένουν εκτός.
Ισχύει η απαλλαγή για εξοχικό που κληρονόμησα από τον παππού μου στη Λίμνη;
Όχι. Η απαλλαγή ΕΝΦΙΑ 2027 αφορά μόνο κύρια κατοικία. Τα εξοχικά και δευτερεύουσες κατοικίες πληρώνουν κανονικά.
Τι γίνεται αν κληρονόμησα σπίτι μετά το 2021;
Σύμφωνα με καταγγελίες αναγνωστών, όσοι κληρονόμησαν μετά το 2021 ή έκαναν διόρθωση Ε9 αντιμετωπίζουν πρόβλημα και εμφανίζονται ως νέες αποκτήσεις. Χρειάζεται ένσταση και διόρθωση στην ΑΑΔΕ.
Το evianews θα στείλει τα ερωτήματα στο Υπουργείο Οικονομικών. Αν είσαι από Λίμνη, Σκύρο, Γυμνό, Μύτικα, Νέα Λάμψακο ή οποιοδήποτε μικρό χωριό της Εύβοιας και αντιμετωπίζεις το ίδιο πρόβλημα, στείλε μας το εκκαθαριστικό σου στα σχόλια.
Περισσότερα νέα από την Εύβοια
Ποιος βάζει τελικά τις φωτιές στην Εύβοια;
Εύβοια στις φλόγες: Η φωτιά πέρασε την επαρχιακή οδό Μακρυκάπας – Τριάδας – Καίει ανεξέλεγκτα
Φωτιά στη Μακρυκάπα Εύβοιας: Σε εξέλιξη πυρκαγιά στο Δήμο Διρφύων – Μεσσαπίων
Ακολουθήστε το evianews.com στο Google News