Τέλος ο ΕΝΦΙΑ σε 12.855 χωριά – Τα 5 νέα της Εύβοιας με 0 φόρο από το 2027
Μετάβαση σε δύο ταχυτήτων για τον ΕΝΦΙΑ. Δεν καταργείται για όλους, αλλά η κυβέρνηση προχωρά σε οριστικό μηδενισμό για την κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς. Με μείωση 50% το 2026 και πλήρη κατάργηση το 2027.
Τι ανακοίνωσε η κυβέρνηση για ΕΝΦΙΑ 2026 – 2027
Με τη νέα επέκταση που εξαγγέλθηκε στη ΔΕΘ, το πληθυσμιακό όριο ανεβαίνει από τους 1.500 στους 2.000 κατοίκους και στη Δυτική Μακεδονία στους 2.200 κατοίκους. Προστίθενται έτσι 131 επιπλέον οικισμοί και ο συνολικός αριθμός φτάνει τους 12.855 οικισμούς σε όλη τη χώρα με μηδενικό ΕΝΦΙΑ από το 2027 για την κύρια κατοικία.
ΕΝΦΙΑ Εύβοια: Τα 5 νέα χωριά με μηδενικό ΕΝΦΙΑ από το 2027
Για την Εύβοια η επέκταση έχει τεράστια σημασία. Μπαίνουν 5 οικισμοί που ήταν λίγο πάνω από το παλιό όριο των 1.500 κατοίκων:
- Λίμνη Δήμου Μαντουδίου – Λίμνης – Αγίας Άννας με 1.566 κατοίκους
- Σκύρος Δήμου Σκύρου με 1.724 κατοίκους
- Γυμνό Δήμου Ερέτριας με 1.739 κατοίκους
- Μύτικας Δήμου Χαλκιδέων με 1.815 κατοίκους
- Νέα Λάμψακος Δήμου Χαλκιδέων με 1.883 κατοίκους
Και οι πέντε οικισμοί περιλαμβάνονται στη λίστα των περιοχών στις οποίες μηδενίζεται ο ΕΝΦΙΑ από το 2027, υπό προϋποθέσεις και αποκλειστικά για κύρια κατοικία.
Ποια άλλα χωριά της Εύβοιας ήδη δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ
Με το παλιό καθεστώς, στην Εύβοια είχαν ήδη μπει εκατοντάδες χωριά. Στον Δήμο Χαλκιδέων η Ανθηδόνα, το Καλοχώρι – Παντείχι, ο Φάρος, το Αφράτι και τα Φύλλα. Στον Δήμο Διρφύων – Μεσσαπίων από Αγία Σοφία, Άτταλη, Καμαρίτσα, Πολιτικά μέχρι Στενή Δίρφυος, Θεολόγο, Πισσώνα και Στρόπωνες. Εκτός μένουν μόνο τα μεγάλα αστικά κέντρα όπως Χαλκίδα, Βασιλικό, Δροσιά, Αλιβέρι, Αμάρυνθος και Κάρυστος.
Ποιοι δικαιούνται απαλλαγή ΕΝΦΙΑ – Οι 3 προϋποθέσεις
- Κύρια κατοικία στο Ε1: Να φαίνεται ως κύρια κατοικία στη φορολογική δήλωση
- Φορολογικός κάτοικος Ελλάδας: Αφορά μόνο φυσικά πρόσωπα
- Αντικειμενική αξία έως 400.000 ευρώ: Να μην ξεπερνάει το σπίτι τις 400.000€ αντικειμενική
Προσοχή: Εξοχικές και δευτερεύουσες κατοικίες ΔΕΝ καλύπτονται. Αν έχεις το πατρικό στο χωριό για Σαββατοκύριακα, πληρώνεις κανονικά.
Τι ισχύει για όλους τους άλλους το 2026
α) Έκπτωση 20% για ασφαλισμένα σπίτια
Όσοι ασφαλίζουν την κατοικία τους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας κερδίζουν έκπτωση 20% για ακίνητα έως 500.000€ και 10% για υψηλότερες αξίες.
β) Μείωση 50% για χαμηλά εισοδήματα
Μείωση 50% με αυστηρά κριτήρια, π.χ. οικογενειακό εισόδημα έως 9.000€ και σπίτι έως 150 τ.μ.
γ) Παράταση απαλλαγής για Βόρεια Εύβοια
Παρατείνεται και για το 2026 η πλήρης απαλλαγή ΕΝΦΙΑ για περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές. Αφορά και τη Βόρεια Εύβοια μετά τις πυρκαγιές του 2021 στους Δήμους Μαντουδίου-Λίμνης και Ιστιαίας-Αιδηψού.
Η αδικία με τις κληρονομιές και το Ε9 – Τι καταγγέλλουν αναγνώστες
“Η απαλλαγή δυστυχώς ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ για όσους έτυχε να κληρονομήσουν ένα ακίνητο η αγρούς από κληρονομιά γονέων (λόγω θανάτου) μετά το 2021 (εντός των δήμων που έχουν απαλλαγή) η σε όσους έκαναν διόρθωση στο Ε9 από το 2021 κ μετά και είναι υπέρ αρκετοί! Πρέπει να αποκατασταθεί κ αυτή η αδικία!!”
Αναγνώστης evianews.com
Τι σημαίνει στην πράξη: Αν κληρονόμησες το πατρικό στη Λίμνη ή στο Γυμνό το 2022 επειδή έφυγε ο πατέρας σου, το σύστημα σε βλέπει ως “νέα απόκτηση” και σε πετάει εκτός απαλλαγής. Το ίδιο αν διόρθωσες ένα λάθος στο Ε9.
ΕΝΦΙΑ 2026: Τι να κάνεις τώρα
- Μπες στο myAADE.gov.gr και δες αν σου έχει περαστεί η έκπτωση 50% για το 2026
- Εξόφληση εφάπαξ έως 31 Μαρτίου ή σε 12 δόσεις Μάρτιος 2026 – Φεβρουάριος 2027
- Αν είσαι Βόρεια Εύβοια και πήρες ραβασάκι ενώ δικαιούσαι απαλλαγή, θα γίνει επανεκκαθάριση
- Αν έκανες κληρονομιά μετά το 2021, κράτα την πράξη και κάνε ένσταση
Περισσότερα νέα από την Εύβοια
Ποιοι δεν θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ στην Εύβοια
Ακολουθήστε το evianews.com στο Google News