Πότε ξεκινά το Σπίτι μου 2;

Τα βασικά σημεία για το νέο «Σπίτι μου 2» που κάνει πρεμιέρα με το νέο έτος, και συγκεκριμένα μέσα στον Ιανουάριο του 2025.

Συγκεκριμένα όπως τόνισε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να αγοράσουν σπίτι με επιτόκιο μειωμένο κατά 50%, κάτι που καθιστά την απόκτηση πρώτης κατοικίας πιο προσιτή.

Το πρόγραμμα προβλέπει συνολικά δάνεια ύψους 2 δισ. ευρώ, ενώ τα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια έχουν διευρυνθεί, παρέχοντας μεγαλύτερη πρόσβαση στους δικαιούχους.

Ειδικότερα, οικογένειες με ετήσιο εισόδημα έως 36.000 ευρώ θα μπορούν να λάβουν δάνειο που καλύπτει έως το 90% της αξίας κατοικίας, η οποία δεν θα υπερβαίνει τα 190.000 ευρώ. Το επιδοτούμενο επιτόκιο θα διαμορφώνεται κάτω από το 2%, ενώ η συνολική διάρκεια του προγράμματος εξαρτάται από την εξάντληση των διατιθέμενων πόρων.

Σε πόσα χρόνια πρέπει να ξεχρεωθεί το δάνειο για το «Σπίτι μου 2»
Η διάρκεια αποπληρωμής των δανείων που θα χορηγήσουν οι τράπεζες θα κυμαίνεται από 3 έως 30 χρόνια, ενώ το ποσό του δανείου θα καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με ανώτατο όριο τις 190.000 ευρώ.

Το 50% του δανείου για οικογένειες με έως δύο παιδιά θα είναι άτοκο, καθώς θα χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο μισό θα αφορά χαμηλότοκο τραπεζικό δάνειο. Για τις τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, το ποσοστό του άτοκου δανείου αυξάνεται στο 75%, με το υπόλοιπο 25% να έχει επιτόκιο περίπου 1,12%.

Για παράδειγμα, ένα ζευγάρι με δύο παιδιά που λαμβάνει δάνειο ύψους 190.000 ευρώ με διάρκεια 30 ετών θα πληρώνει μηνιαία δόση 726 ευρώ. Χωρίς την επιδότηση, η δόση θα ανερχόταν σε 976 ευρώ, κάτι που σημαίνει όφελος 256 ευρώ κάθε μήνα.

«Σπίτι μου 2»: Τα τρία «κλειδιά» για το δάνειο
σπιτι μου 2 εισοδηματικα κριτηρια, σπιτι μου 2 κριτηρια, προγραμμα σπιτι μου 2, σπιτι μου 2 ποτε ανοιγει

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νέους και ζευγάρια ηλικίας 25-50 ετών που δεν διαθέτουν ιδιόκτητη πρώτη κατοικία.

Εκτός από τα εισοδηματικά κριτήρια, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να πληρούν και τους παρακάτω όρους:

Η αξία του ακινήτου (που θέλουν να αγοράσουν) δεν πρέπει να ξεπερνά τα 250.000 ευρώ.

Η επιφάνεια του ακινήτου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

Η άδεια κατασκευής του ακινήτου πρέπει να έχει εκδοθεί έως το 2007.

Επιπλέον τα εισοδηματικά κριτήρια βασίζονται στα δεδομένα του 2023, αλλά θα εξετάζεται και ο μέσος όρος των εισοδημάτων των ετών 2021-2023. Έτσι, νοικοκυριά που υπερέβησαν το όριο σε ένα από τα έτη μπορούν να υποβάλουν αίτηση αν πληρούν τα κριτήρια σε βάθος τριετίας.